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新加坡住房政策

  60年代初,大多数新加坡人居住在卫生条件恶劣,人口过于密集的住屋环境,而且没能力购买自已的屋子。 在这种情况下,新加坡政府于1964年宣布实施“居者有其屋”计划,如今超过85%的新加坡人居住在建屋发展局承建的房子里,当中95%的居民拥有了自己的组屋,其余5%的居民住在政府提供的租赁组屋。

  新加坡的组屋区大都分布在地铁站周围。组屋区建设按居住小区规划进行设计和兴建。在各居住小区内设有齐全的公共服务设施,居民的一般日常生活问题都可在小区内得到解决,小区也为居民设立娱乐、休息、健身和社会活动场所。这几年组屋价格高涨,有些新加坡人负担不起,因此组屋价格高昂也是左右2011年大选选情的因素之一。

  关於组屋的规例

  建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋,而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。另外对单身人士和永久居民购买组屋,建屋发展局也有相当多的限制。为了有效遏止炒楼,屋主一般必须住满5-7年才可以转卖,组屋的使用期限为99年。建屋发展局也规定一个核心家庭只能同时拥有一套组屋。

  政府组屋种类

  组屋种类

  一房式 客厅、饭厅和卧室为一体的组屋*,面积23-33㎡,俗称「一房半厅」

  二房式 一个客厅、一间卧室*,面积37-45㎡

  三房式 一个客厅、两间卧室*,面积54-70㎡

  四房式 一个客厅、三间卧室*,面积75-95㎡

  五房式 一个客厅、一个饭厅、三间卧室*,面积95-125㎡

  六房式 一个客厅、一个饭厅、四间卧室*,面积130-150㎡,1990年代修建的也叫「公寓式」

  双层公寓式 双层组屋单位,下层为客厅、饭厅、储藏室、上层为卧室*,面积160-190㎡

  *包含浴室和厨房

  私人与有地楼房

  组屋之外最多人居住的是私人公寓,属于私人性质的住宅楼房,价格一般是政府组屋的四、五倍以上。此外还有少部分的排屋(即联体别墅)或独栋别墅,因为价格太昂贵,购买的人不多。

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